文章目錄:小知識

【預售屋】紅單是什麼?賣預售屋要課稅?紅單轉讓禁止

行政院通過修法內容,將調整所得稅法中『短期持有』的定義,以及利用法人的身分來逃稅,其中將預售屋納入未來房地合一課稅範圍最為引人注目!根據立法院於2020年12月30日三讀通過的修正案,預售屋紅單轉讓將被禁止,未來紅單將回到本身『小訂』的性質,不得轉售其他人,避免房地產炒作,政府也宣示要積極圍堵紅單的私下交易。

【房地資訊】政府打炒房之後,會造成什麼影響?

2020年12月7日,台灣央行突然召開臨時常務理事會決議,宣布調整不動產貸款針對性審慎措施,修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」。空屋率高,房價卻居高不下,政府持續祭出打炒房政策,針對短期5年內的房市投資客要再加徵稅收。1. 台灣央行為何修正房貸規定、2. 央行本次祭出四大房貸限制措施

【房地資訊】紅單的法律行為

現在一般人的認知,預售屋紅單買賣若是在取得建照之前的銷售行為,那是違法,開賣之前所謂的潛銷期銷售紅單並不違法;但就法律觀點來看,只要是預售屋買賣契約書正式簽訂之前,所有的銷售行為都是屬於紅單買賣,都必須符合上述表格的法律規範。在沒有取得建照之前,本來就不應該銷售。